Verkoopprocedure

De Waarden fase III, 23 koopwoningen

Je hebt een woning in de Waarden III van Aarlesche Erven op het oog. Welke stappen moet je doorlopen om jouw keuze kenbaar te maken? We leggen je hieronder graag uit hoe de verkoop in zijn werk gaat.

1. Oriënteer je op de website.

Wanneer de verkoop start op 19 december om 12:00 uur, vind je op de website alle informatie om jouw favoriete bouwnummer(s) te kiezen. Verdiep je in de verkoopdocumentatie, zoals de verkooptekeningen en technische omschrijving.

Tip! Voordat je een keuze voor een woning maakt, is het verstandig een goed beeld te hebben van je financieringsmogelijkheden. Laat bij een hypotheekadviseur vrijblijvend een haalbaarheidscheck uitvoeren.  

2. Inschrijven.

Tijdens de verkoopperiode kun je je tot en met 5 januari 2025 – 23:59 via het formulier op de website online inschrijven op jouw voorkeurswoning(en). Dit kan op maximaal 5 bouwnummers. Jouw inschrijving is persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Per (toekomstig) huishouden wordt slechts één inschrijving geaccepteerd. Schrijf je je meerdere keren in? Alleen je meest recente inschrijving wordt meegenomen in de toewijzing.  

Let op: We vragen je in het inschrijfformulier of je een financiële check hebt laten uitvoeren. Geef hier aan of je deze in bezit hebt door ja of nee in te vullen. Uploaden van dit bestand hoeft en kan niet. We vragen je naar jouw financiële check tijdens het optiegesprek na de toewijzing.

Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail. Geen e-mail gehad? Check je spam-folder!

3. Toewijzing.

Nadat de inschrijftermijn gesloten is, vindt op 6 januari 2025 de toewijzing van de woningen plaats. Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan neemt Heijmans of de makelaar maandagmiddag contact met je op om een afspraak te maken. Heb je geen woning toegewezen gekregen? Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan. Je kunt alleen een bouwnummer toegewezen krijgen als je je daadwerkelijk voor dat bouwnummer hebt ingeschreven.

Direct na de toewijzing organiseren wij op 9 januari van 19:00 tot 21:00 een optantenavond voor iedereen die een woning toegewezen heeft gekregen. Zet deze datum met potlood in je agenda. Tijdens de avond geven we je onder andere meer informatie over de planning en uitleg over het bouwproces. 

We wijzen de woningen zoveel mogelijk toe op basis van 1e voorkeur. Is er één kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten voor dat bouwnummer, dan volgt een tweede beoordeling volgens onderstaande, opeenvolgende criteria:

• Ingeschreven tijdens de pre-sale periode ja/nee. Bij meerdere kandidaten op één bouwnummer kijken we of een kandidaat zich heeft ingeschreven bij de pre-sale.
• Financiële check: bij meerdere kandidaten op één bouwnummer kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Dit kun je op het inschrijfformulier bij de start verkoop laten weten.
• Aanmeldduur: als er meerdere kandidaten zijn voor een bepaald bouwnummer én ze hebben allemaal meegedaan aan de pre-sale en de financiële check doorlopen, dan kijken we tenslotte naar het moment van inschrijven voor de nieuwsbrief. De woning wordt in dat geval toegewezen aan degene die het langst staat aangemeld op de nieuwsbrief.

Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting en transparante procedure. Over de persoonlijke toewijzingen zelf kan door ons niet nader gecommuniceerd worden. 

4.  Een optie & intakegesprek.

Je hebt – bij acceptatie van de toewijzing – direct een optie op deze woning. Dit bevestigen we door het aanmaken van een persoonlijk account op Mijn Droomwoning. Een optie op een woning geldt voor de periode van één week na het gesprek met de makelaar/Heijmans. De gesprekken zullen tussen 9 en 24 januari plaatsvinden.

We streven ernaar om samen met jou voortvarend te werk te gaan. Via de website is er al alle informatie beschikbaar. Het is daardoor mogelijk je goed voor te bereiden op het eerste gesprek. Tijdens het gesprek is er natuurlijk alle ruimte om vragen te stellen. Ook nemen we je graag mee in het vervolgproces. Op deze manier is en blijft het kopen van een woning een mooi feestje. 

5. Contract tekenen

Na het intakegesprek ben je weer een stapje dichter bij de aankoop van jouw droomhuis. Als je helemaal zeker bent en je wilt de woning definitief kopen, dan genereren we de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO). Na het zetten van jouw handtekening is de laatste stap gezet: de woning is voor jou! Op naar de showrooms en het woonwensengesprek…